Simule seu Financiamento
LUXURY IMÓVEIS · GRATUITO E SEM COMPROMISSO
🏆 Taxas MCMV atualizadas · Regras Caixa 2026
Simule o financiamento da sua casa própria em 2 minutos
Simulador Crédito Imobiliário CAIXA · Programa Minha Casa, Minha Vida
Compare SAC e PRICE com as condições reais da Caixa — MCMV, Pró-Cotista e SBPE. Sem cadastro, sem compromisso.
Não sabe qual escolher? Comece pela Simulação Completa.
+2.400 simulações realizadas este mês
4,59%
Taxa a partir de
420x
Prazo máximo
80%
Do imóvel financiado
🏦
Tabela SAC
Parcelas decrescentes
📊
Tabela PRICE
Parcelas fixas
💰
FGTS & MCMV
Faixas 1 a 4
🏠
Pró-Cotista & SBPE
Taxas atualizadas
Programas disponíveis
MCMV Faixa 1
4,59%
até R$ 240 mil
MCMV Faixa 2
5,12%
até R$ 240 mil
MCMV Faixa 3
7,93%
até R$ 400 mil
MCMV Faixa 4
10,47%
até R$ 600 mil
Pró-Cotista
9,01%
saldo FGTS
SBPE
11,49%
sem limite de renda
Antes de simular
Como funciona o financiamento
📅
SAC ou PRICE — qual escolher?
No SAC a parcela começa maior e vai diminuindo — você paga menos juros no total. No PRICE a parcela é fixa do início ao fim, mais fácil de planejar o orçamento.
💰
Quanto de entrada eu preciso?
A Caixa financia até 80% do imóvel (70% no SBPE com tabela PRICE). Se o imóvel tiver avaliação maior que o valor de venda, a entrada pode ficar bem menor.
🏛️
O que é o MCMV?
O Minha Casa Minha Vida tem 4 faixas de renda, cada uma com taxa de juros menor conforme a faixa. Quanto menor sua renda familiar, menor a taxa.
Dúvidas comuns
A simulação é igual à da Caixa? ⌄
Usamos as mesmas taxas e regras oficiais da Caixa, incluindo seguros obrigatórios (MIP e DFI). Pequenas diferenças podem ocorrer na análise final de crédito.
Preciso pagar alguma coisa pra simular? ⌄
Não. A simulação é 100% gratuita e sem compromisso. Você só fala com um corretor se quiser.
Meus dados ficam seguros? ⌄
Sim. Usamos suas informações só pra gerar a simulação e, se você quiser, colocar você em contato com um corretor da Luxury Imóveis.
🏛️ Caixa Econômica Federal · 🔒 Dados Protegidos · 🆓 Sem Cadastro · ✅ Sem Compromisso
👤 SEUS DADOS
🌍
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🏠 DADOS DO IMÓVEL
🏗️ Imóvel Novo
🏠 Imóvel Usado
✅ Sim, possui
❌ Não possui
Informe o valor de venda.
💰 PERFIL FINANCEIRO
✅ Sim
❌ Não
✅ Sim
❌ Não
✅ Sim
❌ Não
Informe o valor de entrada.
📋 INFORMAÇÕES COMPLEMENTARES
A Caixa limita o financiamento ao máximo de 80 anos ao final do contrato
✅ Sim
❌ Não
Informe a data de nascimento do comprador mais velho.